AMMINISTRAZIONE CONDOMINI E SUPERCONDOMINI

Offriamo alla nostra clientela un servizio efficiente e trasparente di gestione amministrativa di realta’ condominiali singole e comprensoriali, garantendo una vasta gamma di servizi gestionali e di assistenza tecnica e legale perfettamente integrati secondo le linee guida del modello comunitario del Consiglio Europeo delle Professioni Immobiliari.

Lo Studio Lupo puo’ provvedere alla costituzione del condominio, partendo dal calcolo delle tabelle millesimali, dalla redazione del regolamento condominiale e richiesta di attribuzione del codice fiscale, con il disbrigo di tutte le formalita’ amministrative e certificazioni di legge.

Per garantire la massima trasparenza nella gestione amministrativa sia ordinaria che straordinaria, la nostra struttura offre una gestione amministrativa dell’immobile supportata da sistemi informatici anche online.

Il criterio di compilazione dei bilanci consuntivi prevede inoltre un’esaustiva descrizione dei capitoli e delle relative voci di spesa volta ad assicurare una diretta ed immediata identificazione e comprensione degli oneri sostenuti dal Condominio.

Ai Sigg. Condomini viene inviato, annualmente, oltre ai preventivi, consuntivi e relativi riparti, la documentazione relativa alle spese straordinarie sostenute nell’esercizio, per le detrazioni d’imposte previste dalla legge, indicante l’importo relativo ad ogni singola unita’ immobiliare.

Si aggiunge la specifica delle ritenute d’imposta, delle certificazioni, resoconto della situazione relativa ai sinistri, ai solleciti ed ai contenziosi in essere del Condominio.

In sintesi l’attivita’ amministrativa comprende: tutti gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione, attuazione del regolamento condominiale, adempimenti relativi all’assemblea condominiale ordinaria e straordinaria, riparto della rate condominiali, redazione del bilancio preventivo e consuntivo, partecipazione alle riunione del consiglio condominiale, gestione dei rapporti con i fornitori, Pubblica Amministrazione, banche, gestione del conto corrente condominiale, reperibilita’ in casi di urgenza, sopralluoghi programmati, consulenza e supervisione diretta e constante durante l’esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria, attivita’ di pubblicita’ e assistenza e consulenza su mandato finalizzato all’assistenza e consulenza alla vendita e/o acquisto all’affittanza di unita’ abitative o commerciali per i signori condomini.

Servizi di Gestione e Amministrazione Condominio

  • Gestione e amministrazione condominio
  • Esecuzione delle delibere assembleari
  • Gestione della contabilità con apertura di un conto corrente intestato al condominio e tramite un software gestionale collegato ai movimenti contabili del conto corrente, in grado di offrire un rendiconto parziale fortemente orientato all’efficienza e alla trasparenza dei dati contabili. Elaborare il rendiconto e la situazione di cassa, riconciliata con il saldo dell’estratto conto, recependo totalmente le direttive della legge di riforma del condominio entrata in vigore il 18 giugno 2013.
  • Predisposizione e invio del rendiconto, del riparto e della situazione di cassa
  • Riscossione delle quote condominiali
  • Convocazione e resoconto dell’assemblea annuale di approvazione del rendiconto
  • Verifica del corretto uso delle cose comuni e del rispetto del regolamento di condominio
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione
  • Cura dei rapporti con i fornitori del condominio
  • Cura dei rapporti con i dipendenti
  • Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi richiesti dalla legge
  • Consultazione di consulenti esterni
  • Ricerca di fornitori
  • Richiesta di preventivi
  • Tenuta dei rapporti con le proprietà contigue
  • Stipula di nuovi contratti di assicurazione e verifica aggiornamento dei contratti in corso

Per informazioni o per richiedere una consulenza non esitare a contattarci

Menu