SUBENTRO NELLA GESTIONE DI IMMOBILI IN CONTENZIOSO

SUBENTRO NELLA GESTIONE DI IMMOBILI IN CONTENZIOSO

Le figure professionali dello Studio Lupo offrono, nel massimo riserbo, un servizio di consulenza e di assistenza diretta e personalizzata finalizzato alla gestione del patrimonio oggetto di contenzioso, individuando gli strumenti e le soluzioni piu’ efficaci ed adeguate (ad es. messa a reddito, individuazione di fonti e strumenti di finanziamento, alienazione del bene immobile, accolli) a tutela delle posizioni sia dei soggetti creditori che debitori.

Lo staff legale e fiscale dello Studio Lupo puo’ predisporre per la propria Clientela contratti di locazione di immobili con patto di riscatto e contratti di vendita con patto di riscatto (artt. 1500 – 1509 Cod. Civ.).

I contratti di locazione con patto di riscatto costituiscono una cessione di beni a favore del locatario che si perfeziona nel momento della stipula del contratto stesso; al termine della locazione, la proprieta’ viene trasferita previo pagamento di una somma gia’ fissata, pari alla differenza tra il valore complessivo dell’immobile ed i canoni di locazione corrisposti nel corso della locazione stessa. Questo istituto giuridico consente al locatario -in seguito acquirente- di poter disporre dell’immobile anche in mancanza immediata dell’intera liquidita’ o di accesso a forme di finanziamento necessari al contestuale perfezionamento dell’atto di acquisto.

La vendita con patto di riscatto prevede, invece, che il venditore si riservi il diritto di riavere l’immobile ceduto mediante la restituzione del prezzo ed i rimborsi nel rispetto delle norme di legge. Il soggetto locatore venditore ricorre a questa tipologia di istituto giuridico al fine di realizzare liquidita’ e risolvere stati di sofferenza o contenziosi, con il presupposto di poter – entro un certo termine – rientrare della somma necessaria per farsi restituire la cosa venduta.

Per informazioni o per richiedere una consulenza non esitare a contattarci

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